de Hulst 27

Am Rand von Roden steht dieses hervorragend gepflegte freistehende Haus (1984) auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 1.096 m². Das Haus ist an der hinteren Seite frei gelegen und bietet Ruhe, Raum und einen schönen Ausblick. Dank der vorhandenen Schlafzimmer und Dusche im Erdgeschoss ist dieses Haus zudem lebensraumgerecht.

Eigenschaften
• Wohnfläche: 132 m²
• Inhalt: 602 m³
• Grundstücksfläche: 1.096 m²
vollständig isoliert
• 18 Solarmodule (2021)
• Angebaute Stein Garage (29 m²)
• Eigenständiges Holchschuppen (29 m²)
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BESCHREIBUNG
Dieses moderne freistehende Haus ist gut isoliert und mit 18 Solarpanels ausgestattet, was zum bequemen und energieeffizienten Wohnen beiträgt. Das Haus verfügt über eine angebaute Stein-Garage und eine große freistehende Holzhütte, ideal für Hobbys, Lagerung oder Heimwerken.
Die tiefen Hinterhof bietet optimale Privatsphäre und grenzt an einem grünen Bereich mit Wasserbecken und Spazierwegen. Hier genießen Sie einen freien Ausblick und eine angenehme, ruhige Wohnumgebung.

Mehr sehen? Sehen Sie die ausführliche Immobilienpräsentation auf Dehulst27.nl (kopieren Sie und fügen Sie diese Adresse in Ihrem Browser ein).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus.
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UMGEBUNG
De Hulst liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Rand von Roden (Drenthe). Hier wohnen Sie ländlich, mit allen alltäglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Das Zentrum von Roden mit Geschäften, Schulen, Sportvereinen und Gastronomie ist per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Roden ist bekannt als ein lebhaftes und gastfreundliches Dorf mit einer breiten Palette an Einrichtungen und einer günstigen Lage im Vergleich zu Groningen (ca. 15 Minuten) und Assen (ca. 20 Minuten). Zudem gibt es eine häufige Busverbindung nach Groningen, ideal für den Pendelverkehr. Naturliebhaber können ihr Herz im nahegelegenen Terheijlsterbos höher schlagen lassen, etwa 10 Minuten entfernt.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Hal/Eingang. L-förmiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, zusammen ca. 45 m². Das Wohnzimmer ist mit einer Schiebetür und einem Holzofen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in den geräumigen Abstellraum mit Hinterausgang und Zugang zum angebauten Garagenhaus von 29 m², wodurch diese als Verlängerung des Hauses fungiert.
Über den Flur gelangen Sie zum Badezimmer, einer Dusche mit Waschtisch und einem Schlaf- bzw. Arbeitszimmer von 10 m².

Erste Etage:
Überblick. Vier Schlafzimmer mit jeweils 9 m², 9 m², 11 m² und 11,4 m². Badezimmer mit Dusche, zweitem WC und Waschbecken.

Dachboden:
Vlizotrap zur Dachkammer.

Schur:
Ein freistehender Holunderkasten von 29 m².

Garten:
Der tiefere Garten grenzt an ein Gebiet mit Wasserbecken, Spazierwegen und Volkskunstgärten. Etwa 10 Minuten entfernt liegt das Terheijlsterbos.
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BESONDERS
• Vollständig isolierte Wohnung
• 18 Solarmodule (2021)
• Moderne Küche mit Einbauküche
• HR CV-Kessel (2013)
• Neue Kunststoff-Schiebetür mit HR++-Glas
• Holzofen im Wohnzimmer
• Erneuerte und erweiterte Zählerkasten

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.
Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung